서울특별시 구로구 개봉로12길 9-19 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 810㎡ (245평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 162㎡ |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 7층 15세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 393만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 383만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 378만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 378만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 407만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 370만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 393만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2019년 대비 1.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.4억 | 6층 | 39㎡ |
| 26.05 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 27㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.7억 / 10만 | 7층 | 27㎡ |
| 26.04 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 5층 | 39㎡ |
| 26.04 | 매매 | 2.1억 | 7층 | 27㎡ |
| 26.03 | 월세 | 3,000만 / 75만 | 4층 | 27㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 39㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.4억 | 6층 | 39㎡ |
| 25.12 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 34㎡ |
| 25.11 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 39㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 2.1억, 최근 전세는 2026년 7월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 403-150번지 | 21m · 18.02 |
| 개봉동 264-12번지 | 24m · 21.03 |
| 개봉동 264-14번지 | 32m · 21.07 |
| 개봉동 403-142번지 | 34m · 19.08 |
| 개봉동 403-152번지 | 36m · 18.08 |
| 개봉동 264-11번지 | 41m · 17.10 |
| 개봉동 264-8번지 | 42m · 18.12 |
| 개봉동 264-9번지 | 44m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 706m |
|---|---|
| 편의점 | GS25개봉당곡 157m |
| 공원 | 개웅산근린공원 911m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 148m |
개봉역까지 706m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
개봉동 신축 사업성 전체 보기 →