서울특별시 구로구 개봉로 17-1 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1976년 (50년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 535㎡ (162평) · 용적률 110.3% |
| 건축면적 | 259㎡ · 건폐율 58.9% |
1976년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 50년차예요. 현재 용적률은 110%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 광대로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 619만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 604만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 587만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 575만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 612만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 559만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 619만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 13.06 | 매매 | 18억 | 532㎡ |
최근 매매는 2013년 6월 18억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 348-5번지 | 24m · 20.05 |
| 개봉동 348-13번지 | 24m · 19.08 |
| 개봉동 348-3번지 | 45m · 21.08 |
| 개봉동 403-233번지 | 46m · 17.04 |
| 개봉동 349-9번지 | 46m · 20.11 |
| 개봉동 403-187번지 | 47m · 22.04 |
| 개봉동 348-7번지 | 48m · 17.11 |
| 개봉동 349-8번지 | 56m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 902m |
|---|---|
| 편의점 | GS25개봉당곡 82m |
| 공원 | 개웅산근린공원 852m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 323m |
개봉역까지 902m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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