서울특별시 구로구 개봉로1나길 52 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 580㎡ (175평) · 용적률 99.9% |
| 건축면적 | 163㎡ · 건폐율 28.0% |
| 승강기 | 없음 |
2011년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 100%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 409만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 399만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 387만원 | +0.9% |
| 2023 | ㎡당 384만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 410만원 | +8.7% |
| 2021 | ㎡당 377만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 409만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.7억 / 15만 | 4층 | 58㎡ |
| 25.05 | 월세 | 3,000만 / 75만 | 2층 | 58㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.7억 / 15만 | 4층 | 58㎡ |
| 23.08 | 월세 | 500만 / 20만 | 5층 | 58㎡ |
| 23.07 | 매매 | 3.2억 | 2층 | 59㎡ |
| 22.09 | 전세 | 1.7억 | 4층 | 58㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 58㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 58㎡ |
| 20.03 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 59㎡ |
| 19.04 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 59㎡ |
최근 매매는 2023년 7월 3.2억, 최근 전세는 2022년 9월 1.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 363-7번지 | 18m · 26.03 |
| 개봉동 363-6번지 | 30m · 17.06 |
| 개봉동 363-11번지 | 31m · 22.01 |
| 개봉동 361-9번지 | 39m · 25.09 |
| 개봉동 363-5번지 | 45m · 20.07 |
| 개봉동 361-10번지 | 46m · 18.02 |
| 개봉동 363-12번지 | 46m · 18.10 |
| 개봉동 496번지 | 48m · 23.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 광명사거리역 742m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 개봉한진점 103m |
| 공원 | 개웅산근린공원 574m |
| 초등학교 | 서울개명초등학교 315m |
광명사거리역까지 742m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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