서울특별시 구로구 개봉로15길 46-11 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2000년 (26년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 734㎡ (222평) · 용적률 196.4% |
| 건축면적 | 154㎡ · 건폐율 51.8% |
| 승강기 | 없음 |
2000년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 26년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 337만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 328만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 324만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 324만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 349만원 | +9.2% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 337만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 66㎡ |
| 25.04 | 월세 | 4,000만 / 80만 | 3층 | 67㎡ |
| 24.09 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 66㎡ |
| 23.10 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 67㎡ |
| 23.03 | 전세 | 1.9억 | 1층 | 67㎡ |
| 20.07 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 67㎡ |
| 17.10 | 매매 | 2.2억 | 1층 | 67㎡ |
| 17.02 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 67㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 2.6억, 최근 전세는 2025년 9월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 340-6번지 | 15m · 16.03 |
| 개봉동 340-9번지 | 20m · 20.02 |
| 개봉동 340-10번지 | 25m · 21.12 |
| 개봉동 332-15번지 | 27m · 18.10 |
| 개봉동 332-26번지 | 29m · 21.05 |
| 개봉동 340-5번지 | 30m · 25.12 |
| 개봉동 340-11번지 | 34m · 17.01 |
| 개봉동 332-16번지 | 34m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 870m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉사랑점 108m |
| 공원 | 개웅산근린공원 529m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 399m |
개봉역까지 870m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
개봉동 신축 사업성 전체 보기 →