서울특별시 구로구 개봉로15길 36-25 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 751㎡ (227평) · 용적률 199.0% |
| 건축면적 | 181㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2021년에 지은 공동주택 지상 4층 18세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 342만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 333만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 328만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 354만원 | +9.5% |
| 2021 | ㎡당 323만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 342만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 월세 | 2,488만 / 26만 | 4층 | 27㎡ |
| 24.12 | 월세 | 2,670만 / 28만 | 3층 | 30㎡ |
| 24.11 | 월세 | 6,563만 / 8만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.09 | 월세 | 2,945만 / 7만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.09 | 월세 | 2,700만 / 28만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.09 | 월세 | 6,428만 / 7만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.07 | 월세 | 2,805만 / 29만 | 2층 | 30㎡ |
| 22.07 | 월세 | 2,370만 / 24만 | 4층 | 27㎡ |
| 22.06 | 월세 | 200만 / 33만 | 1층 | 30㎡ |
| 22.06 | 월세 | 4,952만 / 10만 | 4층 | 27㎡ |
최근 매매는 2021년 9월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 332-3번지 | 15m · 24.04 |
| 개봉동 332-38번지 | 17m · 20.10 |
| 개봉동 332-5번지 | 18m · 16.05 |
| 개봉동 331-38번지 | 18m · 18.03 |
| 개봉동 331-21번지 | 23m · 13.12 |
| 개봉동 331-32번지 | 24m · 16.06 |
| 개봉동 332-24번지 | 28m · 17.03 |
| 개봉동 332-6번지 | 31m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 790m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 개봉노을점 44m |
| 공원 | 개웅산근린공원 603m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 479m |
개봉역까지 790m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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