서울특별시 구로구 개봉로15길 28-3 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 596㎡ (180평) · 용적률 197.9% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 359만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 351만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 345만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 345만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 373만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 340만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 359만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 1.9억 | 2층 | 28㎡ |
| 25.04 | 월세 | 3,000만 / 65만 | 4층 | 22㎡ |
| 25.02 | 월세 | 9,000만 / 90만 | 3층 | 56㎡ |
| 24.06 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 5층 | 45㎡ |
| 24.05 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 28㎡ |
| 24.01 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 3층 | 28㎡ |
| 23.05 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 5층 | 45㎡ |
| 23.03 | 월세 | 7,000만 / 90만 | 3층 | 56㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 56㎡ |
| 23.01 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 56㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 1.9억, 최근 전세는 2024년 5월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 331-13번지 | 25m · 19.06 |
| 개봉동 331-14번지 | 25m · 20.11 |
| 개봉동 330-14번지 | 26m · 22.02 |
| 개봉동 331-15번지 | 29m · 20.04 |
| 개봉동 331-9번지 | 29m · 18.11 |
| 개봉동 331-42번지 | 31m · 13.03 |
| 개봉동 330-15번지 | 34m · 16.07 |
| 개봉동 344-44번지 | 41m · 19.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 789m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉사랑점 29m |
| 공원 | 개웅산근린공원 638m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 426m |
개봉역까지 789m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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