서울특별시 구로구 개봉로15길 10-16 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 373㎡ (113평) · 용적률 185.8% |
| 건축면적 | 120㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 7세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 186%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 371만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 362만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 357만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 357만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 384만원 | +8.8% |
| 2021 | ㎡당 353만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 371만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 55㎡ |
| 24.09 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 55㎡ |
| 24.07 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 55㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 55㎡ |
| 21.04 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 55㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.0억 | 1층 | 55㎡ |
| 17.06 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 55㎡ |
| 17.04 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 55㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 2.4억, 최근 전세는 2025년 5월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 328-8번지 | 13m · 19.03 |
| 개봉동 328-6번지 | 20m · 20.06 |
| 개봉동 328-9번지 | 29m · 16.01 |
| 개봉동 328-5번지 | 32m · 16.02 |
| 개봉동 329-29번지 | 40m · 15.06 |
| 개봉동 328-10번지 | 43m · 20.01 |
| 개봉동 328-4번지 | 48m · 20.08 |
| 개봉동 329-17번지 | 48m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 637m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 구로개봉점 82m |
| 공원 | 개웅산근린공원 793m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 309m |
개봉역까지 637m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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