서울특별시 구로구 개봉로17길 18-6 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 656㎡ (198평) · 용적률 195.5% |
| 건축면적 | 197㎡ · 건폐율 58.8% |
| 승강기 | 없음 |
2013년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 338만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 330만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 325만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 351만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 338만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 47㎡ |
| 24.05 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 57㎡ |
| 24.02 | 전세 | 1.6억 | 5층 | 44㎡ |
| 22.06 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 57㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.2억 | 5층 | 44㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 57㎡ |
| 17.02 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 57㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 2.5억, 최근 전세는 2024년 2월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 개봉동 327-18번지 | 15m · 16.04 |
| 개봉동 326-8번지 | 29m · 20.11 |
| 개봉동 327-17번지 | 34m · 16.04 |
| 개봉동 329-41번지 | 40m · 18.12 |
| 개봉동 327-25번지 | 41m · 16.07 |
| 개봉동 302-15번지 | 45m · 16.08 |
| 개봉동 326-12번지 | 47m · 19.01 |
| 개봉동 326-6번지 | 51m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 618m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(개봉점) 91m |
| 공원 | 개웅산근린공원 771m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 436m |
개봉역까지 618m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
개봉동 신축 사업성 전체 보기 →