서울특별시 구로구 개봉로17길 18-28 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 460㎡ (139평) · 용적률 222.7% |
| 건축면적 | 98㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
1994년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 223%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 338만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 330만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 325만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 351만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 338만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 6,000만 | B1 | 37㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.2억 / 10만 | 2층 | 44㎡ |
| 23.06 | 월세 | 3,000만 / 50만 | 1층 | 42㎡ |
| 22.10 | 매매 | 2.0억 | 4층 | 70㎡ |
| 22.04 | 전세 | 1.8억 | 4층 | 70㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.6억 | 3층 | 44㎡ |
| 20.07 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 70㎡ |
| 20.06 | 매매 | 5,900만 | B1 | 27㎡ |
| 19.06 | 매매 | 1.6억 | 3층 | 44㎡ |
| 18.05 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 42㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 6,000만, 최근 전세는 2022년 4월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 개봉동 327-4번지 | 18m · 23.06 |
| 개봉동 327-8번지 | 19m · 20.03 |
| 개봉동 326-4번지 | 21m · 26.01 |
| 개봉동 327-11번지 | 22m · 22.02 |
| 개봉동 327-43번지 | 22m · 14.12 |
| 개봉동 326-3번지 | 24m · 21.12 |
| 개봉동 327-44번지 | 27m · 21.09 |
| 개봉동 326-5번지 | 31m · 22.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 594m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(개봉점) 132m |
| 공원 | 개웅산근린공원 798m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 490m |
개봉역까지 594m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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