서울특별시 구로구 개봉로17마길 28 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 614㎡ (186평) · 용적률 202.3% |
| 건축면적 | 180㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 202%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 334만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 326만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 321만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 321만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 347만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 316만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 334만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.06 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 43㎡ |
| 23.09 | 매매 | 3.3억 | 3층 | 70㎡ |
| 22.07 | 전세 | 2.2억 | 5층 | 43㎡ |
| 22.01 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 70㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 50㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 76㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 3.3억, 최근 전세는 2024년 6월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 개봉동 323-22번지 | 15m · 13.05 |
| 개봉동 323-24번지 | 17m · 23.07 |
| 개봉동 323-43번지 | 30m · 14.02 |
| 개봉동 323-25번지 | 30m · 26.01 |
| 개봉동 321-4번지 | 33m · 16.05 |
| 개봉동 321-6번지 | 34m · 13.01 |
| 개봉동 323-38번지 | 34m · 22.04 |
| 개봉동 321-5번지 | 34m · 24.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 753m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 49m |
| 공원 | 개웅산근린공원 662m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 577m |
개봉역까지 753m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
개봉동 신축 사업성 전체 보기 →