서울특별시 구로구 개봉로17나길 51-17 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 631㎡ (191평) · 용적률 173.4% |
| 건축면적 | 156㎡ · 건폐율 51.4% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 173%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 314만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 303만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 299만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 299만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 322만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 293만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 314만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 58㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 69㎡ |
| 25.09 | 매매 | 1.3억 | B1 | 59㎡ |
| 24.09 | 전세 | 1.6억 | 4층 | 58㎡ |
| 24.08 | 월세 | 1.0억 / 10만 | 1층 | 38㎡ |
| 23.12 | 매매 | 8,500만 | B1 | 38㎡ |
| 22.11 | 월세 | 6,000만 / 35만 | 1층 | 62㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 38㎡ |
| 22.04 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 38㎡ |
| 19.01 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 64㎡ |
최근 매매는 2025년 9월 1.3억, 최근 전세는 2025년 10월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 개봉동 321-12번지 | 15m · 14.03 |
| 개봉동 321-10번지 | 15m · 20.07 |
| 개봉동 321-5번지 | 19m · 20.02 |
| 개봉동 321-6번지 | 20m · 13.01 |
| 개봉동 321-7번지 | 23m · 18.05 |
| 개봉동 320-7번지 | 26m · 25.03 |
| 개봉동 320-6번지 | 28m · 18.10 |
| 개봉동 320-8번지 | 30m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 817m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 103m |
| 공원 | 개웅산근린공원 603m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 526m |
개봉역까지 817m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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