서울특별시 구로구 개봉로17아길 48 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 717㎡ (217평) · 용적률 181.4% |
| 건축면적 | 163㎡ · 건폐율 52.2% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 181%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 318만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 310만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 306만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 306만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 330만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 300만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 318만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.08 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 66㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 66㎡ |
| 20.08 | 전세 | 1.5억 | 3층 | 66㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 66㎡ |
| 19.05 | 매매 | 2.3억 | 1층 | 66㎡ |
| 16.09 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 66㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 2.6억, 최근 전세는 2020년 8월 1.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 개봉동 318-15번지 | 15m · 20.07 |
| 개봉동 318-17번지 | 16m · 18.01 |
| 개봉동 318-36번지 | 20m · 22.02 |
| 개봉동 317-17번지 | 25m · 18.09 |
| 개봉동 318-4번지 | 25m · 17.03 |
| 개봉동 317-5번지 | 27m · 16.08 |
| 개봉동 318-25번지 | 30m · 14.03 |
| 개봉동 318-14번지 | 31m · 23.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 639m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 71m |
| 공원 | 개웅산근린공원 565m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 545m |
오류동역까지 639m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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