서울특별시 구로구 서해안로34가길 11-12 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 635㎡ (192평) · 용적률 217.1% |
| 건축면적 | 139㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 312만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 304만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 300만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 300만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 323만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 297만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 312만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.05 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 60㎡ |
| 20.08 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 60㎡ |
| 19.07 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 60㎡ |
| 19.06 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 60㎡ |
| 16.06 | 매매 | 1.8억 | 2층 | 60㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.7억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 309-7번지 | 14m · 17.10 |
| 개봉동 309-9번지 | 16m · 26.04 |
| 개봉동 310-23번지 | 21m · 20.05 |
| 개봉동 309-13번지 | 24m · 18.07 |
| 개봉동 310-41번지 | 24m · 18.08 |
| 개봉동 310-29번지 | 25m · 18.04 |
| 개봉동 309-10번지 | 28m · 18.10 |
| 개봉동 309-6번지 | 28m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 414m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 오류행복점 259m |
| 공원 | 개웅산근린공원 591m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 633m |
오류동역까지 414m로 역세권이에요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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