서울특별시 구로구 개봉로17다길 73 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 569㎡ (172평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 171㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 334만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 326만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 321만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 321만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 346만원 | +8.4% |
| 2021 | ㎡당 320만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 334만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 4,000만 / 80만 | 4층 | 48㎡ |
| 26.03 | 월세 | 2,000만 / 90만 | 2층 | 47㎡ |
| 26.01 | 매매 | 2.3억 | 2층 | 47㎡ |
| 25.11 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 49㎡ |
| 24.12 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 46㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.1억 | 2층 | 47㎡ |
| 24.06 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 4층 | 48㎡ |
| 23.08 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 47㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 46㎡ |
| 23.06 | 월세 | 4,500만 / 75만 | 4층 | 48㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 2.3억, 최근 전세는 2024년 12월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 개봉동 308-1번지 | 14m · 19.10 |
| 개봉동 308-3번지 | 16m · 21.03 |
| 개봉동 308-14번지 | 17m · 17.04 |
| 개봉동 308-15번지 | 21m · 21.08 |
| 개봉동 307-26번지 | 25m · 16.04 |
| 개봉동 307-25번지 | 28m · 19.06 |
| 개봉동 307-35번지 | 29m · 12.07 |
| 개봉동 308-4번지 | 31m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 663m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 43m |
| 공원 | 개웅산근린공원 651m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 629m |
오류동역까지 663m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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