서울특별시 구로구 개봉로17나길 106 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2023년 (3년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 659㎡ (199평) · 용적률 189.4% |
| 건축면적 | 174㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 1대 |
2023년에 지은 공동주택 지상 5층 17세대로, 올해 3년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 324만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 316만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 312만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 312만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 336만원 | +10.8% |
| 2021 | ㎡당 303만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 324만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 월세 | 4,083만 / 42만 | 4층 | 29㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1,125만 / 33만 | 5층 | 34㎡ |
| 26.02 | 월세 | 2,814만 / 29만 | 5층 | 34㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.0억 / 8만 | 4층 | 29㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,176만 / 22만 | 2층 | 27㎡ |
| 25.06 | 월세 | 2,356만 / 24만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.06 | 월세 | 5,390만 / 4만 | 2층 | 27㎡ |
| 25.06 | 월세 | 942만 / 27만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.10 | 월세 | 9,537만 / 8만 | 4층 | 30㎡ |
| 24.10 | 월세 | 9,931만 / 8만 | 4층 | 32㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.7억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 307-38번지 | 19m · 15.10 |
| 개봉동 307-11번지 | 23m · 24.05 |
| 개봉동 307-33번지 | 24m · 18.01 |
| 개봉동 309-1번지 | 35m · 18.01 |
| 개봉동 310-1번지 | 36m · 19.10 |
| 개봉동 307-10번지 | 37m · 16.05 |
| 개봉동 307-55번지 | 39m · 19.10 |
| 개봉동 309-2번지 | 43m · 24.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 530m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 192m |
| 공원 | 개웅산근린공원 675m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 688m |
오류동역까지 530m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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