서울특별시 구로구 개봉로17라길 39 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 196㎡ (59평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 65㎡ |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 356만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 350만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 345만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 345만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 369만원 | +9.4% |
| 2021 | ㎡당 337만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 356만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.07 | 매매 | 9.8억 | 196㎡ |
최근 매매는 2022년 7월 9.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 개봉동 305-34번지 | 9m · 17.02 |
| 개봉동 305-28번지 | 16m · 17.01 |
| 개봉동 305-1번지 | 18m · 13.02 |
| 개봉동 304-26번지 | 20m · 15.07 |
| 개봉동 305-2번지 | 24m · 17.03 |
| 개봉동 305-23번지 | 30m · 16.06 |
| 개봉동 323-26번지 | 33m · 16.04 |
| 개봉동 305-3번지 | 33m · 24.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 713m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 29m |
| 공원 | 개웅산근린공원 726m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 648m |
개봉역까지 713m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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