서울특별시 구로구 개봉로17나길 70 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 573㎡ (173평) · 용적률 203.8% |
| 건축면적 | 167㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 204%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 341만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 333만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 328만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 354만원 | +9.6% |
| 2021 | ㎡당 323만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 341만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.12 | 전세 | 2.0억 | 2층 | 76㎡ |
| 22.12 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 76㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.4억 | 2층 | 76㎡ |
| 22.05 | 월세 | 2,000만 / 50만 | 5층 | 34㎡ |
| 18.02 | 매매 | 1.0억 | 5층 | 34㎡ |
| 16.08 | 매매 | 1.7억 | 5층 | 61㎡ |
| 16.07 | 매매 | 1.0억 | 5층 | 34㎡ |
최근 매매는 2022년 12월 3.0억, 최근 전세는 2023년 12월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 개봉동 305-15번지 | 14m · 23.02 |
| 개봉동 305-11번지 | 21m · 24.08 |
| 개봉동 305-10번지 | 22m · 25.06 |
| 개봉동 305-12번지 | 22m · 20.06 |
| 개봉동 319-30번지 | 24m · 21.03 |
| 개봉동 305-16번지 | 28m · 16.02 |
| 개봉동 305-9번지 | 35m · 17.08 |
| 개봉동 306-36번지 | 37m · 20.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 709m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉크로바점 20m |
| 공원 | 개웅산근린공원 636m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 600m |
오류동역까지 709m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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