서울특별시 구로구 개봉로17나길 16 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 657㎡ (199평) · 용적률 215.7% |
| 건축면적 | 175㎡ · 건폐율 57.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 216%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 343만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 334만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 329만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 329만원 | −7.3% |
| 2022 | ㎡당 355만원 | +10.2% |
| 2021 | ㎡당 322만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 343만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 57㎡ |
| 24.07 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 75㎡ |
| 22.05 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 75㎡ |
| 22.05 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 75㎡ |
| 22.03 | 월세 | 500만 / 29만 | 1층 | 29㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 75㎡ |
| 20.11 | 매매 | 6,200만 | 1층 | 29㎡ |
| 20.05 | 매매 | 2.8억 | 2층 | 75㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 2.5억, 최근 전세는 2022년 5월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 개봉동 304-17번지 | 12m · 17.06 |
| 개봉동 304-15번지 | 19m · 19.03 |
| 개봉동 326-1번지 | 23m · 18.02 |
| 개봉동 304-22번지 | 24m · 13.12 |
| 개봉동 304-5번지 | 25m · 16.10 |
| 개봉동 304-18번지 | 28m · 18.03 |
| 개봉동 326-27번지 | 29m · 16.11 |
| 개봉동 304-36번지 | 32m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 591m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 개봉성심 132m |
| 공원 | 개웅산근린공원 816m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 549m |
개봉역까지 591m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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