서울특별시 구로구 개봉로3길 126-1 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 554㎡ (168평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 155㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 공동주택 지상 3층 12세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 가로주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 가로주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 249만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 241만원 | +1.3% |
| 2024 | ㎡당 237만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 237만원 | −8.2% |
| 2022 | ㎡당 259만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 237만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 249만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.06 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 47㎡ |
| 24.06 | 전세 | 1,000만 | 1층 | 34㎡ |
| 21.11 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 40㎡ |
| 21.11 | 전세 | 6,000만 | 2층 | 47㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 47㎡ |
| 20.05 | 매매 | 9,500만 | 3층 | 34㎡ |
| 20.02 | 매매 | 9,300만 | 1층 | 34㎡ |
| 19.05 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 47㎡ |
| 18.07 | 매매 | 7,000만 | 2층 | 40㎡ |
최근 매매는 2025년 6월 1.8억, 최근 전세는 2024년 6월 1,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 298-33번지 | 23m · 20.05 |
| 개봉동 297-17번지 | 43m · 18.01 |
| 개봉동 297-15번지 | 67m · 14.05 |
| 개봉동 297-19번지 | 69m · 20.12 |
| 개봉동 297-24번지 | 88m · 22.10 |
| 개봉동 297-7번지 | 100m · 16.09 |
| 개봉동 298-12번지 | 102m · 14.05 |
| 개봉동 298-13번지 | 122m · 20.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 광명사거리역 781m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 개봉한진점 176m |
| 공원 | 개웅산근린공원 514m |
| 초등학교 | 서울개명초등학교 186m |
광명사거리역까지 781m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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