서울특별시 구로구 개봉로3길 100-5 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1983년 (43년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1598㎡ (483평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 425㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1983년에 지은 공동주택 지상 3층 18세대로, 올해 43년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 239만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 231만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 228만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 228만원 | −8.3% |
| 2022 | ㎡당 249만원 | +9.3% |
| 2021 | ㎡당 228만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 239만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.05 | 전세 | 2.1억 | 3층 | 92㎡ |
| 25.05 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 77㎡ |
| 25.01 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 96㎡ |
| 23.11 | 전세 | 8,000만 | 1층 | 89㎡ |
| 23.06 | 전세 | 6,000만 | 3층 | 90㎡ |
| 23.03 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 96㎡ |
| 23.03 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 96㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 96㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 96㎡ |
| 20.12 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 96㎡ |
최근 매매는 2025년 5월 2.0억, 최근 전세는 2025년 5월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 355-18번지 | 26m · 17.03 |
| 개봉동 356-5번지 | 58m · 16.06 |
| 개봉동 356-4번지 | 72m · 24.09 |
| 개봉동 298-13번지 | 72m · 20.02 |
| 개봉동 295-12번지 | 75m · 14.03 |
| 개봉동 355-12번지 | 83m · 17.08 |
| 개봉동 356-3번지 | 88m · 24.11 |
| 개봉동 297-7번지 | 94m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 광명사거리역 913m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 개봉한진점 228m |
| 공원 | 개웅산근린공원 372m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 261m |
광명사거리역까지 913m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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