서울특별시 구로구 개봉로10길 12-8 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2024년 (2년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 651㎡ (197평) · 용적률 249.9% |
| 건축면적 | 116㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 1대 |
2024년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 2년차예요. 현재 용적률은 250%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 426만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 416만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 404만원 | +5.2% |
| 2023 | ㎡당 384만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 409만원 | +8.5% |
| 2021 | ㎡당 377만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 426만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 월세 | 7,822만 / 7만 | 3층 | 54㎡ |
| 25.08 | 월세 | 3,159만 / 33만 | 3층 | 54㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2,502만 / 26만 | 4층 | 40㎡ |
| 25.04 | 월세 | 6,196만 / 5만 | 4층 | 40㎡ |
| 25.04 | 월세 | 2,502만 / 26만 | 5층 | 40㎡ |
| 25.04 | 월세 | 4,170만 / 43만 | 6층 | 40㎡ |
| 24.08 | 월세 | 7,288만 / 6만 | 5층 | 49㎡ |
| 24.08 | 월세 | 2,943만 / 30만 | 5층 | 49㎡ |
| 24.08 | 월세 | 7,996만 / 39만 | 2층 | 54㎡ |
| 24.02 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 40㎡ |
최근 매매는 2024년 2월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 289-9번지 | 21m · 21.07 |
| 개봉동 289-8번지 | 25m · 24.02 |
| 개봉동 403-173번지 | 27m · 16.09 |
| 개봉동 289-17번지 | 31m · 20.02 |
| 개봉동 288-19번지 | 32m · 17.08 |
| 개봉동 289-18번지 | 32m · 15.05 |
| 개봉동 288-13번지 | 34m · 23.10 |
| 개봉동 288-33번지 | 35m · 13.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 859m |
|---|---|
| 편의점 | GS25개봉당곡 155m |
| 공원 | 개웅산근린공원 951m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 265m |
개봉역까지 859m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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