서울특별시 구로구 개봉로2길 87-5 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2011년 (15년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 655㎡ (198평) · 용적률 111.3% |
| 건축면적 | 150㎡ · 건폐율 25.4% |
| 승강기 | 1대 |
2011년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 15년차예요. 현재 용적률은 111%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 337만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 329만원 | +1.5% |
| 2024 | ㎡당 324만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 324만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 349만원 | +12.4% |
| 2021 | ㎡당 311만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 337만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 3층 | 57㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 6층 | 40㎡ |
| 26.04 | 매매 | 1.8억 | 6층 | 30㎡ |
| 26.01 | 매매 | 1.8억 | 3층 | 38㎡ |
| 25.09 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 40㎡ |
| 25.09 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 40㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 57㎡ |
| 25.05 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 6층 | 30㎡ |
| 25.04 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 57㎡ |
| 25.04 | 매매 | 2.9억 | 6층 | 57㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 1.8억, 최근 전세는 2025년 9월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 276-15번지 | 14m · 20.05 |
| 개봉동 276-32번지 | 20m · 25.10 |
| 개봉동 276-35번지 | 20m · 17.09 |
| 개봉동 276-38번지 | 21m · 16.09 |
| 개봉동 276-31번지 | 22m · 20.06 |
| 개봉동 276-47번지 | 27m · 17.11 |
| 개봉동 276-12번지 | 29m · 16.07 |
| 개봉동 277-1번지 | 36m · 23.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 652m |
|---|---|
| 편의점 | CU 개봉목감천점 70m |
| 공원 | 개웅산근린공원 1200m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 178m |
개봉역까지 652m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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