서울특별시 구로구 개봉로11길 66-46 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 241㎡ (73평) · 용적률 96.8% |
| 건축면적 | 80㎡ · 건폐율 48.4% |
1987년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 97%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 264만원 | +3.5% |
| 2025 | ㎡당 255만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 251만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 251만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 271만원 | +8.3% |
| 2021 | ㎡당 251만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 264만원으로 전년 대비 3.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 전세 | 9,000만 | 2층 | 35㎡ |
| 26.06 | 월세 | 9,000만 / 20만 | 1층 | 35㎡ |
| 26.04 | 매매 | 1.3억 | 2층 | 35㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.1억 | 1층 | 35㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.1억 | 2층 | 35㎡ |
| 22.12 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 35㎡ |
| 22.11 | 매매 | 1.2억 | 1층 | 35㎡ |
| 22.08 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 35㎡ |
| 20.06 | 매매 | 1.1억 | 1층 | 35㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 1.3억, 최근 전세는 2026년 6월 9,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 273-12번지 | 11m · 17.09 |
| 개봉동 274번지 | 20m · 18.09 |
| 개봉동 273-11번지 | 22m · 21.12 |
| 개봉동 272-9번지 | 29m · 24.07 |
| 개봉동 273-4번지 | 33m · 20.08 |
| 개봉동 274-3번지 | 37m · 21.03 |
| 개봉동 274-9번지 | 43m · 18.08 |
| 개봉동 272-1번지 | 45m · 18.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 942m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 구로개웅점 336m |
| 공원 | 개웅산근린공원 293m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 132m |
오류동역까지 942m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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