서울특별시 구로구 개봉로11나길 14-3 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 534㎡ (161평) · 용적률 150.0% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 51.2% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 150%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 267만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 261만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 257만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 257만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 278만원 | +8.5% |
| 2021 | ㎡당 256만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 267만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 43㎡ |
| 24.05 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 2층 | 29㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 43㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 42㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 42㎡ |
| 22.08 | 월세 | 45만 / 45만 | 2층 | 29㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 43㎡ |
| 21.08 | 전세 | 2.6억 | 2층 | 42㎡ |
최근 매매는 2026년 1월 2.6억, 최근 전세는 2023년 10월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 271-28번지 | 15m · 19.10 |
| 개봉동 271-32번지 | 19m · 16.04 |
| 개봉동 271-37번지 | 22m · 18.05 |
| 개봉동 271-15번지 | 23m · 20.11 |
| 개봉동 271-36번지 | 24m · 18.08 |
| 개봉동 271-41번지 | 29m · 19.07 |
| 개봉동 271-35번지 | 29m · 20.05 |
| 개봉동 271-27번지 | 38m · 22.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 981m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 구로개웅점 260m |
| 공원 | 개웅산근린공원 375m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 217m |
오류동역까지 981m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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