서울특별시 구로구 개봉로11나길 39 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 470㎡ (142평) · 용적률 221.9% |
| 건축면적 | 125㎡ · 건폐율 58.9% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 222%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 244만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 238만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 235만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 235만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 254만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 231만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 244만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 월세 | 3,000만 / 50만 | 3층 | 56㎡ |
| 24.09 | 전세 | 1.2억 | 5층 | 41㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.2억 | 5층 | 42㎡ |
| 24.07 | 매매 | 1.5억 | 5층 | 42㎡ |
| 22.12 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 4층 | 55㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 1.5억, 최근 전세는 2024년 9월 1.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 271-24번지 | 20m · 20.07 |
| 개봉동 271-14번지 | 24m · 17.10 |
| 개봉동 271-20번지 | 28m · 16.12 |
| 개봉동 271-13번지 | 28m · 22.10 |
| 개봉동 271-15번지 | 30m · 20.11 |
| 개봉동 270-68번지 | 37m · 18.11 |
| 개봉동 270-62번지 | 38m · 18.09 |
| 개봉동 270-64번지 | 39m · 17.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 923m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉사랑점 289m |
| 공원 | 개웅산근린공원 332m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 182m |
오류동역까지 923m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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