서울특별시 구로구 개봉로11나길 23 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 154㎡ (46평) · 용적률 76.0% |
| 건축면적 | 81㎡ · 건폐율 40.0% |
2015년에 지은 제1종근린생활시설 지상 2층로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 76%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 231만원 | +1.6% |
| 2025 | ㎡당 228만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 225만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 225만원 | −8.5% |
| 2022 | ㎡당 246만원 | +9.7% |
| 2021 | ㎡당 224만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 231만원으로 전년 대비 1.6% 올랐어요.2015년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.02 | 매매 | 17억 | 148㎡ |
최근 매매는 2019년 2월 17억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 341-22번지 | 12m · 18.02 |
| 개봉동 271-40번지 | 13m · 16.03 |
| 개봉동 271-39번지 | 20m · 13.08 |
| 개봉동 341-4번지 | 21m · 20.05 |
| 개봉동 271-41번지 | 24m · 19.07 |
| 개봉동 341-7번지 | 31m · 21.11 |
| 개봉동 341-2번지 | 35m · 16.09 |
| 개봉동 341-6번지 | 35m · 21.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 1030m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 구로개웅점 199m |
| 공원 | 개웅산근린공원 441m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 284m |
오류동역까지 1030m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
개봉동 신축 사업성 전체 보기 →