서울특별시 구로구 개봉로11나길 10-4 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 638㎡ (193평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 173㎡ · 건폐율 54.4% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 정비사업 | 모아타운 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 모아타운 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 261만원 | +3.4% |
| 2025 | ㎡당 252만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 249만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 249만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 268만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 245만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 261만원으로 전년 대비 3.4% 올랐어요.2015년 대비 1.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.08 | 전세 | 2.0억 | 5층 | 38㎡ |
| 22.10 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 28㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 38㎡ |
| 21.04 | 매매 | 2.1억 | 4층 | 28㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 38㎡ |
| 21.02 | 전세 | 2.1억 | 4층 | 28㎡ |
| 21.01 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 41㎡ |
| 20.09 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 28㎡ |
| 20.05 | 매매 | 1.9억 | 5층 | 28㎡ |
| 19.11 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 41㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 2.3억, 최근 전세는 2023년 8월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.7억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 270-16번지 | 18m · 15.06 |
| 개봉동 270-5번지 | 20m · 23.12 |
| 개봉동 270-15번지 | 20m · 22.07 |
| 개봉동 270-69번지 | 21m · 20.03 |
| 개봉동 270-35번지 | 26m · 14.07 |
| 개봉동 270-14번지 | 27m · 18.04 |
| 개봉동 270-64번지 | 27m · 17.11 |
| 개봉동 270-18번지 | 28m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 오류동역 962m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 개봉사랑점 211m |
| 공원 | 개웅산근린공원 407m |
| 초등학교 | 서울개웅초등학교 260m |
오류동역까지 962m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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