서울특별시 구로구 개봉로12길 9-35 (개봉동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 173.0% |
| 건축면적 | 163㎡ · 건폐율 52.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 173%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 378만원 | +2.5% |
| 2025 | ㎡당 368만원 | +1.4% |
| 2024 | ㎡당 363만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 363만원 | −7.2% |
| 2022 | ㎡당 392만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 356만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 378만원으로 전년 대비 2.5% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.10 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 59㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 60㎡ |
| 20.10 | 매매 | 3.0억 | 2층 | 61㎡ |
| 20.06 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 69㎡ |
| 18.01 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 61㎡ |
| 16.11 | 매매 | 1.9억 | 4층 | 59㎡ |
최근 매매는 2023년 10월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.5억957 | 3.2억606 | 55만1000 |
| 2025 | 4.5억43 | 3.2억394 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
개봉동은 최근 3년 매매 3,200건 평균 5.5억, 전세 5,029건 평균 3.2억, 월세 5,493건 평균 55만원이 거래됐어요.
| 개봉동 403-101번지 | 24m · 21.08 |
| 개봉동 263-19번지 | 33m · 17.05 |
| 개봉동 264-27번지 | 41m · 18.11 |
| 개봉동 262-24번지 | 43m · 16.05 |
| 개봉동 264-30번지 | 45m · 17.10 |
| 개봉동 263-5번지 | 46m · 18.09 |
| 개봉동 264-29번지 | 46m · 20.05 |
| 개봉동 403-139번지 | 50m · 21.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 개봉역 629m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 구로개봉점 170m |
| 공원 | 개웅산근린공원 908m |
| 초등학교 | 서울개봉초등학교 146m |
개봉역까지 629m예요.
개봉동 개발 가능 필지 170개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 15개예요.
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