서울특별시 강서구 강서로46길 79 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 공동주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 12㎡ (4평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 12㎡ |
2001년에 지은 공동주택 지상 1층로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 429만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 422만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 406만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 401만원 | −7.4% |
| 2022 | ㎡당 434만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 393만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 429만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 7.5억 | 7층 | 76㎡ |
| 26.07 | 매매 | 8.3억 | 10층 | 85㎡ |
| 26.07 | 매매 | 8.1억 | 10층 | 85㎡ |
| 26.06 | 전세 | 5.3억 | 3층 | 72㎡ |
| 26.06 | 매매 | 7.3억 | 5층 | 72㎡ |
| 26.06 | 매매 | 7.7억 | 6층 | 72㎡ |
| 26.06 | 매매 | 8.2억 | 3층 | 85㎡ |
| 26.05 | 매매 | 7.9억 | 2층 | 85㎡ |
| 26.05 | 매매 | 8.5억 | 3층 | 85㎡ |
| 26.04 | 전세 | 4.2억 | 7층 | 76㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 7.5억, 최근 전세는 2026년 6월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.4억514 | 52만312 |
| 2024 | 8.8억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.6억, 월세 4,120건 평균 57만원이 거래됐어요.
| 내발산동 705-6번지 | 34m · 21.03 |
| 내발산동 674-4번지 | 44m · 26.04 |
| 내발산동 738번지 | 50m · 20.07 |
| 내발산동 705-12번지 | 54m · 20.06 |
| 내발산동 703-29번지 | 56m · 20.01 |
| 내발산동 674-11번지 | 60m · 18.09 |
| 내발산동 674-2번지 | 63m · 16.07 |
| 내발산동 674-12번지 | 64m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 498m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강서우장산점 52m |
| 공원 | 우장산근린공원 666m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 186m |
우장산역까지 498m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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