서울특별시 강서구 강서로45나길 15 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 12층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 85세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 11596㎡ (3508평) · 용적률 294.6% |
| 건축면적 | 1138㎡ · 건폐율 37.4% |
| 승강기 | 3대 |
2002년에 지은 공동주택 지상 12층 85세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 295%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 482만원 | +5.0% |
| 2025 | ㎡당 459만원 | +3.8% |
| 2024 | ㎡당 442만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 441만원 | −8.2% |
| 2022 | ㎡당 480만원 | +13.2% |
| 2021 | ㎡당 424만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 482만원으로 전년 대비 5.0% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 1.3억 / 94만 | 6층 | 85㎡ |
| 26.06 | 매매 | 7.0억 | 3층 | 83㎡ |
| 26.06 | 매매 | 7.3억 | 5층 | 78㎡ |
| 26.04 | 월세 | 6,500만 / 170만 | 4층 | 85㎡ |
| 26.04 | 매매 | 7.6억 | 11층 | 85㎡ |
| 26.03 | 매매 | 7.9억 | 7층 | 85㎡ |
| 25.11 | 전세 | 4.2억 | 7층 | 83㎡ |
| 25.09 | 매매 | 7.9억 | 4층 | 85㎡ |
| 25.08 | 월세 | 4.0억 / 30만 | 1층 | 85㎡ |
| 25.07 | 매매 | 8.0억 | 8층 | 85㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 7.0억, 최근 전세는 2025년 11월 4.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 720-21번지 | 38m · 17.05 |
| 내발산동 721-8번지 | 43m · 18.04 |
| 내발산동 721-2번지 | 45m · 17.04 |
| 내발산동 722-16번지 | 50m · 24.08 |
| 내발산동 720-5번지 | 52m · 18.12 |
| 내발산동 722-19번지 | 65m · 23.08 |
| 내발산동 721번지 | 71m · 20.07 |
| 내발산동 721-5번지 | 79m · 21.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 131m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 강서우장산역점 100m |
| 공원 | 우장산근린공원 1248m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 414m |
우장산역까지 131m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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