서울특별시 강서구 강서로 279-47 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 241㎡ (73평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 91㎡ |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 352만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 342만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 334만원 | +1.0% |
| 2023 | ㎡당 331만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 350만원 | +8.4% |
| 2021 | ㎡당 323만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 352만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.12 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 48㎡ |
| 24.09 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 63㎡ |
| 24.03 | 월세 | 9,000만 / 30만 | 2층 | 48㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.5억 / 20만 | 4층 | 42㎡ |
| 24.02 | 월세 | 1.5억 / 20만 | 3층 | 63㎡ |
| 23.09 | 월세 | 700만 / 30만 | 5층 | 37㎡ |
| 22.12 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 63㎡ |
| 22.05 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 37㎡ |
| 22.04 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 5층 | 37㎡ |
| 21.09 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 42㎡ |
최근 매매는 2024년 12월 2.3억, 최근 전세는 2022년 12월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 718-16번지 | 12m · 18.06 |
| 내발산동 718-11번지 | 14m · 22.03 |
| 내발산동 718-14번지 | 24m · 20.06 |
| 내발산동 717-17번지 | 27m · 22.05 |
| 내발산동 718-8번지 | 30m · 20.03 |
| 내발산동 717-9번지 | 34m · 26.04 |
| 내발산동 718-18번지 | 34m · 25.08 |
| 내발산동 717-19번지 | 37m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 186m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 뉴내발산점 79m |
| 공원 | 우장산근린공원 1177m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 343m |
우장산역까지 186m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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