서울특별시 강서구 강서로45라길 55-20 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 817㎡ (247평) · 용적률 191.3% |
| 건축면적 | 206㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 191%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 352만원 | +1.6% |
| 2025 | ㎡당 346만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 338만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 336만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 356만원 | +8.2% |
| 2021 | ㎡당 329만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 352만원으로 전년 대비 1.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 매매 | 1.6억 | 5층 | 53㎡ |
| 25.09 | 매매 | 2.1억 | 5층 | 53㎡ |
| 25.07 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 58㎡ |
| 25.07 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 58㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 3층 | 58㎡ |
| 23.02 | 월세 | 4,000만 / 85만 | 5층 | 53㎡ |
| 22.10 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 5층 | 53㎡ |
| 22.09 | 매매 | 2.0억 | 5층 | 53㎡ |
| 21.02 | 매매 | 2.3억 | 5층 | 53㎡ |
| 16.12 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 58㎡ |
최근 매매는 2026년 7월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 710-11번지 | 18m · 25.01 |
| 내발산동 710-16번지 | 20m · 17.09 |
| 내발산동 710-13번지 | 25m · 20.12 |
| 내발산동 716-1번지 | 32m · 25.04 |
| 내발산동 710-32번지 | 36m · 16.04 |
| 내발산동 711-16번지 | 37m · 25.03 |
| 내발산동 716번지 | 38m · 20.10 |
| 내발산동 710-5번지 | 38m · 17.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 373m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 내발산점 159m |
| 공원 | 우장산근린공원 1343m |
| 초등학교 | 서울발산초등학교 273m |
우장산역까지 373m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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