서울특별시 강서구 강서로47다길 25 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 147.0% |
| 건축면적 | 266㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 5층 16세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 147%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +3.7% |
| 2025 | ㎡당 335만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 327만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 326만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 345만원 | +8.3% |
| 2021 | ㎡당 318만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 3.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 매매 | 3.4억 | 4층 | 39㎡ |
| 24.01 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 31㎡ |
| 23.11 | 매매 | 3.6억 | 3층 | 46㎡ |
| 23.04 | 월세 | 1.0억 / 70만 | 4층 | 23㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 31㎡ |
| 22.04 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 39㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 23㎡ |
| 22.02 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 31㎡ |
| 22.01 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 31㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 39㎡ |
최근 매매는 2025년 11월 3.4억, 최근 전세는 2022년 5월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 709-3번지 | 16m · 20.11 |
| 내발산동 709-4번지 | 22m · 18.03 |
| 내발산동 696-21번지 | 35m · 23.08 |
| 내발산동 697-6번지 | 44m · 15.03 |
| 내발산동 709-10번지 | 47m · 16.09 |
| 내발산동 699-7번지 | 49m · 12.07 |
| 내발산동 699-8번지 | 49m · 15.06 |
| 내발산동 696-23번지 | 52m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 388m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강서내발산점 47m |
| 공원 | 우장산근린공원 1209m |
| 초등학교 | 서울발산초등학교 405m |
우장산역까지 388m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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