서울특별시 강서구 우장산로2길 65-13 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1990년 (36년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 486㎡ (147평) · 용적률 126.8% |
| 건축면적 | 123㎡ · 건폐율 42.7% |
| 승강기 | 없음 |
1990년에 지은 공동주택 지상 3층 8세대로, 올해 36년차예요. 현재 용적률은 127%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 327만원 | +1.6% |
| 2025 | ㎡당 322만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 314만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 312만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 330만원 | +7.2% |
| 2021 | ㎡당 308만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 327만원으로 전년 대비 1.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 1.0억 | 1층 | 56㎡ |
| 25.01 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 56㎡ |
| 24.10 | 매매 | 1.8억 | B1 | 56㎡ |
| 24.08 | 월세 | 5,000만 / 30만 | 2층 | 56㎡ |
| 22.08 | 월세 | 9,000만 / 10만 | 2층 | 56㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 56㎡ |
| 21.03 | 매매 | 2.2억 | 3층 | 56㎡ |
| 16.11 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 56㎡ |
최근 매매는 2025년 1월 2.2억, 최근 전세는 2026년 7월 1.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.4억514 | 52만312 |
| 2024 | 8.8억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.6억, 월세 4,120건 평균 57만원이 거래됐어요.
| 내발산동 704-11번지 | 11m · 17.06 |
| 내발산동 704-20번지 | 20m · 22.01 |
| 내발산동 704-1번지 | 22m · 23.07 |
| 내발산동 704-19번지 | 27m · 21.08 |
| 내발산동 704-14번지 | 33m · 20.06 |
| 내발산동 704-18번지 | 36m · 24.04 |
| 내발산동 704-15번지 | 44m · 13.06 |
| 내발산동 703-15번지 | 44m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 382m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 우장산스카이점 128m |
| 공원 | 우장산근린공원 834m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 117m |
우장산역까지 382m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
내발산동 신축 사업성 전체 보기 →