서울특별시 강서구 우장산로2길 60 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2018년 (8년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 638㎡ (193평) · 용적률 109.8% |
| 건축면적 | 128㎡ · 건폐율 22.0% |
| 승강기 | 1대 |
2018년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 8년차예요. 현재 용적률은 110%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 408만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 397만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 388만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 386만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 408만원 | +8.9% |
| 2021 | ㎡당 375만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 408만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 28㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1.0억 / 100만 | 3층 | 54㎡ |
| 26.05 | 매매 | 3.8억 | 2층 | 54㎡ |
| 26.04 | 매매 | 4.0억 | 4층 | 60㎡ |
| 26.04 | 월세 | 3,000만 / 105만 | 4층 | 30㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 30㎡ |
| 24.08 | 매매 | 3.5억 | 5층 | 55㎡ |
| 24.07 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 28㎡ |
| 24.07 | 매매 | 3.9억 | 2층 | 59㎡ |
| 24.06 | 매매 | 2.4억 | 2층 | 30㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 3.8억, 최근 전세는 2026년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 704번지 | 23m · 17.03 |
| 내발산동 704-17번지 | 34m · 22.03 |
| 내발산동 704-15번지 | 36m · 13.06 |
| 내발산동 702-7번지 | 37m · 26.05 |
| 내발산동 704-18번지 | 44m · 18.07 |
| 내발산동 703-4번지 | 46m · 21.12 |
| 내발산동 704-14번지 | 47m · 19.05 |
| 내발산동 704-19번지 | 55m · 22.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 363m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 우장산스카이점 31m |
| 공원 | 우장산근린공원 923m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 183m |
우장산역까지 363m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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