서울특별시 강서구 강서로47가길 16 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1988년 (38년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 247㎡ (75평) · 용적률 147.3% |
| 건축면적 | 77㎡ · 건폐율 49.8% |
| 승강기 | 없음 |
1988년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 38년차예요. 현재 용적률은 147%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 462만원 | +3.1% |
| 2025 | ㎡당 448만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 437만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 435만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 460만원 | +7.9% |
| 2021 | ㎡당 426만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 462만원으로 전년 대비 3.1% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.02 | 매매 | 19억 | 247㎡ | |
| 15.06 | 매매 | 6.3억 | 227㎡ | |
| 12.08 | 매매 | 6.0억 | 227㎡ |
최근 매매는 2022년 2월 19억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 700-25번지 | 10m · 16.03 |
| 내발산동 700-15번지 | 23m · 19.06 |
| 내발산동 700-2번지 | 34m · 16.08 |
| 내발산동 708-1번지 | 46m · 21.01 |
| 내발산동 708-5번지 | 63m · 16.04 |
| 내발산동 708-9번지 | 70m · 17.09 |
| 내발산동 708-6번지 | 76m · 20.07 |
| 내발산동 699-17번지 | 80m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 371m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(발산점) 103m |
| 공원 | 우장산근린공원 1082m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 326m |
우장산역까지 371m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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