서울특별시 강서구 강서로47가길 20-36 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 497㎡ (150평) · 용적률 214.8% |
| 건축면적 | 138㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 215%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 348만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 339만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 331만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 329만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 348만원 | +8.2% |
| 2021 | ㎡당 322만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 348만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 매매 | 2.9억 | 3층 | 64㎡ |
| 25.01 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 64㎡ |
| 24.01 | 매매 | 1.8억 | 5층 | 46㎡ |
| 23.11 | 전세 | 2.0억 | 4층 | 47㎡ |
| 23.09 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 64㎡ |
| 23.04 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 64㎡ |
| 22.02 | 매매 | 2.6억 | 4층 | 64㎡ |
| 21.10 | 전세 | 1.4억 | 5층 | 46㎡ |
| 21.10 | 전세 | 1.9억 | 4층 | 47㎡ |
| 21.03 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 64㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 2.9억, 최근 전세는 2023년 11월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 697-8번지 | 20m · 12.01 |
| 내발산동 697-3번지 | 21m · 17.12 |
| 내발산동 697-12번지 | 22m · 24.06 |
| 내발산동 697-2번지 | 24m · 21.11 |
| 내발산동 697-4번지 | 29m · 24.05 |
| 내발산동 696-19번지 | 30m · 25.08 |
| 내발산동 697-1번지 | 31m · 26.02 |
| 내발산동 696-11번지 | 40m · 21.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 476m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 강서내발산점 61m |
| 공원 | 우장산근린공원 1285m |
| 초등학교 | 서울발산초등학교 349m |
우장산역까지 476m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
내발산동 신축 사업성 전체 보기 →