서울특별시 강서구 강서로47마길 15 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 8층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 48세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 6441㎡ (1948평) · 용적률 217.0% |
| 건축면적 | 775㎡ · 건폐율 35.4% |
| 승강기 | 4대 |
2008년에 지은 공동주택 지상 8층 48세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 217%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 352만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 346만원 | +2.6% |
| 2024 | ㎡당 337만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 333만원 | −7.6% |
| 2022 | ㎡당 360만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 324만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 352만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 5.3억 | 6층 | 72㎡ |
| 26.05 | 매매 | 6.7억 | 8층 | 84㎡ |
| 26.02 | 전세 | 4.5억 | 6층 | 84㎡ |
| 25.11 | 매매 | 5.8억 | 1층 | 77㎡ |
| 25.10 | 매매 | 6.1억 | 4층 | 77㎡ |
| 25.06 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 77㎡ |
| 24.08 | 매매 | 6.3억 | 3층 | 84㎡ |
| 24.06 | 매매 | 5.8억 | 1층 | 84㎡ |
| 24.05 | 전세 | 4.8억 | 8층 | 84㎡ |
| 24.05 | 전세 | 4.3억 | 2층 | 77㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 5.3억, 최근 전세는 2026년 2월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 688-5번지 | 27m · 26.04 |
| 내발산동 689-8번지 | 28m · 22.05 |
| 내발산동 688-3번지 | 31m · 22.07 |
| 내발산동 689-9번지 | 34m · 18.05 |
| 내발산동 688-6번지 | 37m · 16.09 |
| 내발산동 688-8번지 | 44m · 20.07 |
| 내발산동 688-40번지 | 44m · 26.03 |
| 내발산동 688-10번지 | 44m · 16.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 709m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 발산진흥점 123m |
| 공원 | 우장산근린공원 1524m |
| 초등학교 | 서울발산초등학교 273m |
우장산역까지 709m예요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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