서울특별시 강서구 공항대로36가길 56-8 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1982년 (44년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 125㎡ (38평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 63㎡ |
1982년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 44년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 345만원 | +3.6% |
| 2025 | ㎡당 333만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 324만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 342만원 | +8.4% |
| 2021 | ㎡당 316만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 345만원으로 전년 대비 3.6% 올랐어요.2019년 대비 1.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 매매 | 7.6억 | 122㎡ | |
| 17.03 | 매매 | 5.5억 | 122㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 7.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 685-4번지 | 27m · 23.10 |
| 내발산동 682-4번지 | 28m · 20.05 |
| 내발산동 682-2번지 | 31m · 18.01 |
| 내발산동 684-9번지 | 37m · 23.01 |
| 내발산동 682-16번지 | 40m · 19.06 |
| 내발산동 684-10번지 | 48m · 17.12 |
| 내발산동 681번지 | 49m · 18.03 |
| 내발산동 686-4번지 | 51m · 17.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 679m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 발산진흥점 105m |
| 공원 | 우장산근린공원 1352m |
| 초등학교 | 서울가곡초등학교 427m |
우장산역까지 679m예요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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