서울특별시 강서구 우장산로8길 45 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 9층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 18세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1830㎡ (554평) · 용적률 256.3% |
| 건축면적 | 216㎡ · 건폐율 35.5% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 9층 18세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 256%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 443만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 431만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 415만원 | +1.1% |
| 2023 | ㎡당 410만원 | −7.5% |
| 2022 | ㎡당 444만원 | +11.5% |
| 2021 | ㎡당 398만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 443만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 5.0억 | 1층 | 76㎡ |
| 25.11 | 월세 | 3.0억 / 50만 | 7층 | 67㎡ |
| 24.12 | 전세 | 3.6억 | 7층 | 76㎡ |
| 24.07 | 전세 | 3.8억 | 5층 | 76㎡ |
| 24.05 | 매매 | 5.1억 | 5층 | 76㎡ |
| 23.11 | 월세 | 2.9억 / 50만 | 7층 | 67㎡ |
| 23.01 | 전세 | 3.0억 | 4층 | 76㎡ |
| 22.05 | 월세 | 3.5억 / 50만 | 3층 | 76㎡ |
| 21.02 | 전세 | 3.6억 | 4층 | 76㎡ |
| 21.02 | 전세 | 3.4억 | 3층 | 76㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 5.0억, 최근 전세는 2024년 12월 3.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.4억514 | 53만312 |
| 2024 | 8.8억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.6억, 월세 4,120건 평균 57만원이 거래됐어요.
| 내발산동 673-5번지 | 24m · 26.03 |
| 내발산동 674-22번지 | 34m · 18.11 |
| 내발산동 674-33번지 | 41m · 20.02 |
| 내발산동 674-24번지 | 41m · 16.03 |
| 내발산동 674-20번지 | 51m · 21.10 |
| 내발산동 674-29번지 | 69m · 19.09 |
| 내발산동 674-27번지 | 70m · 18.01 |
| 내발산동 674-32번지 | 71m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 우장산역 632m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강서우장산점 166m |
| 공원 | 우장산근린공원 516m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 326m |
우장산역까지 632m예요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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