서울특별시 강서구 우장산로6길 38-12 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 850㎡ (257평) · 용적률 195.6% |
| 건축면적 | 243㎡ · 건폐율 56.0% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 196%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 339만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 329만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 321만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 320만원 | −5.2% |
| 2022 | ㎡당 337만원 | +8.4% |
| 2021 | ㎡당 311만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 339만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 5,000만 / 100만 | 5층 | 39㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2.2억 / 15만 | 4층 | 39㎡ |
| 25.12 | 매매 | 3.4억 | 5층 | 39㎡ |
| 25.08 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 36㎡ |
| 25.02 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 36㎡ |
| 25.01 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 39㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.8억 / 20만 | 5층 | 28㎡ |
| 24.11 | 월세 | 2.2억 / 15만 | 4층 | 39㎡ |
| 23.09 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 36㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 36㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 3.4억, 최근 전세는 2025년 8월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.4억514 | 52만312 |
| 2024 | 8.8억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.6억, 월세 4,120건 평균 57만원이 거래됐어요.
| 내발산동 671-21번지 | 18m · 25.04 |
| 내발산동 671-39번지 | 23m · 17.09 |
| 내발산동 671-17번지 | 23m · 24.04 |
| 내발산동 671-22번지 | 27m · 22.05 |
| 내발산동 671-18번지 | 28m · 18.09 |
| 내발산동 671-13번지 | 31m · 25.06 |
| 내발산동 671-40번지 | 35m · 17.06 |
| 내발산동 671-23번지 | 46m · 21.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 발산역 632m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강서우장산점 125m |
| 공원 | 우장산근린공원 571m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 334m |
발산역까지 632m예요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
내발산동 신축 사업성 전체 보기 →