서울특별시 강서구 우장산로4길 12 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 7층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 857㎡ (259평) · 용적률 209.9% |
| 건축면적 | 189㎡ · 건폐율 46.4% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 7층 15세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 210%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 380만원 | +1.7% |
| 2025 | ㎡당 374만원 | +2.4% |
| 2024 | ㎡당 365만원 | +0.4% |
| 2023 | ㎡당 364만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 384만원 | +8.5% |
| 2021 | ㎡당 354만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 380만원으로 전년 대비 1.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 45㎡ |
| 26.04 | 월세 | 1.7억 / 10만 | 7층 | 29㎡ |
| 24.11 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 4층 | 37㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.7억 / 10만 | 7층 | 29㎡ |
| 24.03 | 월세 | 2.1억 / 20만 | 4층 | 39㎡ |
| 23.06 | 매매 | 2.3억 | 3층 | 37㎡ |
| 23.06 | 전세 | 2.2억 | 3층 | 37㎡ |
| 22.08 | 매매 | 1.5억 | 7층 | 23㎡ |
| 22.06 | 매매 | 2.7억 | 6층 | 34㎡ |
| 22.04 | 전세 | 1.9억 | 7층 | 29㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 3.5억, 최근 전세는 2023년 6월 2.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.4억514 | 52만312 |
| 2024 | 8.8억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.6억, 월세 4,120건 평균 57만원이 거래됐어요.
| 내발산동 670-30번지 | 14m · 15.06 |
| 내발산동 670-31번지 | 18m · 19.04 |
| 내발산동 671-5번지 | 21m · 17.03 |
| 내발산동 670-40번지 | 29m · 16.08 |
| 내발산동 670-26번지 | 30m · 12.03 |
| 내발산동 671-4번지 | 31m · 17.10 |
| 내발산동 671-8번지 | 31m · 20.05 |
| 내발산동 670-27번지 | 34m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 발산역 539m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 발산제일점 141m |
| 공원 | 우장산근린공원 611m |
| 초등학교 | 서울내발산초등학교 383m |
발산역까지 539m예요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
내발산동 신축 사업성 전체 보기 →