서울특별시 강서구 우장산로 5-12 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2001년 (25년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 195.4% |
| 건축면적 | 177㎡ · 건폐율 52.5% |
| 승강기 | 없음 |
2001년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 25년차예요. 현재 용적률은 195%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 328만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 320만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 312만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 311만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 329만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 302만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 328만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.03 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 65㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.5억 | 5층 | 72㎡ |
| 17.10 | 매매 | 2.5억 | 4층 | 79㎡ |
| 16.05 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 76㎡ |
최근 매매는 2023년 3월 2.9억, 최근 전세는 2022년 9월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.2억514 | 57만312 |
| 2024 | 8.1억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.5억, 월세 4,120건 평균 59만원이 거래됐어요.
| 내발산동 665-19번지 | 19m · 20.06 |
| 내발산동 665-2번지 | 22m · 26.07 |
| 내발산동 665-26번지 | 24m · 14.12 |
| 내발산동 665-31번지 | 28m · 17.12 |
| 내발산동 665-3번지 | 38m · 22.10 |
| 내발산동 666-1번지 | 47m · 19.11 |
| 내발산동 665-4번지 | 53m · 22.07 |
| 내발산동 665-17번지 | 54m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 발산역 407m |
|---|---|
| 편의점 | 이마트24 발산힐스테이트점 246m |
| 공원 | 우장산근린공원 743m |
| 초등학교 | 서울가곡초등학교 259m |
발산역까지 407m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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