서울특별시 강서구 강서로50길 48 (내발산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1986년 (40년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 246㎡ (74평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 80㎡ |
1986년에 지은 공동주택 지상 2층 6세대로, 올해 40년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 369만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 360만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 351만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 349만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 370만원 | +9.1% |
| 2021 | ㎡당 339만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 369만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 1.6억 | 1층 | 39㎡ |
| 26.04 | 전세 | 1.1억 | 2층 | 40㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3,000만 / 80만 | 1층 | 39㎡ |
| 24.06 | 월세 | 2,000만 / 65만 | 2층 | 40㎡ |
| 24.04 | 전세 | 1.1억 | 2층 | 40㎡ |
| 23.10 | 전세 | 1.3억 | 2층 | 40㎡ |
| 23.08 | 월세 | 1,000만 / 70만 | 1층 | 39㎡ |
| 22.06 | 전세 | 7,875만 | 2층 | 40㎡ |
| 22.05 | 전세 | 1.2억 | 2층 | 40㎡ |
| 22.04 | 매매 | 1.7억 | 2층 | 40㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 1.6억, 최근 전세는 2026년 4월 1.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 16건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8.7억353 | 4.8억486 | 59만688 |
| 2025 | 7.2억644 | 4.4억514 | 52만312 |
| 2024 | 8.8억3 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
내발산동은 최근 3년 매매 1,456건 평균 7.7억, 전세 4,368건 평균 4.6억, 월세 4,120건 평균 57만원이 거래됐어요.
| 내발산동 663번지 | 13m · 22.05 |
| 내발산동 663-2번지 | 17m · 25.12 |
| 내발산동 663-1번지 | 18m · 17.06 |
| 내발산동 665-11번지 | 50m · 26.05 |
| 내발산동 731번지 | 51m · 20.07 |
| 내발산동 665-6번지 | 54m · 24.08 |
| 내발산동 671-31번지 | 65m · 17.03 |
| 내발산동 671-48번지 | 74m · 23.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 발산역 483m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 발산제일점 76m |
| 공원 | 우장산근린공원 550m |
| 초등학교 | 서울가곡초등학교 448m |
발산역까지 483m로 역세권이에요.
내발산동 개발 가능 필지 115개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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