서울특별시 양천구 은행정로17길 80 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 14층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 84세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 12030㎡ (3639평) · 용적률 346.8% |
| 건축면적 | 930㎡ · 건폐율 37.2% |
| 승강기 | 3대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 14층 84세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 347%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 광대세각 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 490만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 476만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 457만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 454만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 484만원 | +12.8% |
| 2021 | ㎡당 430만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 490만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 전세 | 4.4억 | 1층 | 81㎡ |
| 26.07 | 전세 | 4.5억 | 4층 | 81㎡ |
| 26.02 | 전세 | 4.5억 | 8층 | 81㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 81㎡ |
| 25.11 | 전세 | 4.3억 | 6층 | 81㎡ |
| 25.10 | 매매 | 5.9억 | 13층 | 81㎡ |
| 25.10 | 전세 | 3.8억 | 12층 | 81㎡ |
| 25.09 | 전세 | 3.7억 | 7층 | 81㎡ |
| 25.06 | 전세 | 4.5억 | 2층 | 85㎡ |
| 25.06 | 전세 | 4.0억 | 14층 | 85㎡ |
최근 매매는 2025년 10월 5.9억, 최근 전세는 2026년 7월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.3억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 14억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 11억, 전세 17,898건 평균 5.3억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 936-1번지 | 37m · 17.09 |
| 신정동 935-2번지 | 37m · 16.02 |
| 신정동 936-4번지 | 43m · 16.07 |
| 신정동 938-17번지 | 45m · 18.10 |
| 신정동 936-32번지 | 46m · 16.10 |
| 신정동 938-2번지 | 53m · 23.10 |
| 신정동 936-10번지 | 54m · 16.06 |
| 신정동 936-31번지 | 55m · 15.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 까치산역 607m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 신정대로점 254m |
| 공원 | 계남근린공원 1557m |
| 초등학교 | 서울양동초등학교 228m |
까치산역까지 607m예요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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