서울특별시 양천구 은행정로13길 3 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 13층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 25세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 3109㎡ (940평) · 용적률 272.2% |
| 건축면적 | 224㎡ · 건폐율 24.9% |
| 승강기 | 1대 |
2004년에 지은 공동주택 지상 13층 25세대로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 272%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 아파트 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 479만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 458만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 441만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 438만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 463만원 | +7.3% |
| 2021 | ㎡당 431만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 479만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02 | 매매 | 7.4억 | 10층 | 79㎡ |
| 26.01 | 월세 | 3.0억 / 90만 | 13층 | 79㎡ |
| 24.10 | 매매 | 5.9억 | 3층 | 79㎡ |
| 24.07 | 매매 | 6.0억 | 10층 | 79㎡ |
| 24.04 | 매매 | 6.0억 | 11층 | 79㎡ |
| 24.03 | 월세 | 3.0억 / 70만 | 13층 | 79㎡ |
| 23.12 | 전세 | 4.4억 | 8층 | 79㎡ |
| 23.07 | 매매 | 6.3억 | 7층 | 79㎡ |
| 22.06 | 전세 | 4.3억 | 11층 | 79㎡ |
| 21.04 | 월세 | 2.7억 / 60만 | 13층 | 79㎡ |
최근 매매는 2026년 2월 7.4억, 최근 전세는 2023년 12월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 954-8번지 | 19m · 22.03 |
| 신정동 954-9번지 | 22m · 21.08 |
| 신정동 954-12번지 | 25m · 17.11 |
| 신정동 953-16번지 | 38m · 17.07 |
| 신정동 955-7번지 | 42m · 26.02 |
| 신정동 955-25번지 | 46m · 16.08 |
| 신정동 955-26번지 | 48m · 18.02 |
| 신정동 955-4번지 | 51m · 21.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 287m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 신정역센트럴점 41m |
| 공원 | 계남근린공원 1702m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 336m |
신정(은행정)역까지 287m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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