서울특별시 양천구 목동로9길 1 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 493㎡ (149평) · 용적률 221.0% |
| 건축면적 | 102㎡ · 건폐율 57.1% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 제2종근린생활시설 지상 4층로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 221%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 472만원 | +3.8% |
| 2025 | ㎡당 455만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 440만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 436만원 | −5.4% |
| 2022 | ㎡당 461만원 | +12.0% |
| 2021 | ㎡당 412만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 472만원으로 전년 대비 3.8% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.06 | 매매 | 32억 | 493㎡ | |
| 16.06 | 매매 | 15억 | 494㎡ |
최근 매매는 2021년 6월 32억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 1008-13번지 | 35m · 20.02 |
| 신정동 1008-17번지 | 42m · 26.02 |
| 신정동 1007-11번지 | 50m · 25.12 |
| 신정동 1008-10번지 | 60m · 23.04 |
| 신정동 1008-9번지 | 68m · 17.09 |
| 신정동 1008-4번지 | 72m · 16.05 |
| 신정동 1008-7번지 | 76m · 16.05 |
| 신정동 1004-5번지 | 87m · 20.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 356m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 목동법원점 1m |
| 공원 | 갈산근린공원 1711m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 321m |
목동역까지 356m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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