서울특별시 양천구 목동로13길 6-1 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1991년 (35년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 195㎡ (59평) · 용적률 116.0% |
| 건축면적 | 66㎡ · 건폐율 59.6% |
1991년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 35년차예요. 현재 용적률은 116%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 397만원 | +2.7% |
| 2025 | ㎡당 387만원 | +2.5% |
| 2024 | ㎡당 377만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 375만원 | −5.0% |
| 2022 | ㎡당 395만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 370만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 397만원으로 전년 대비 2.7% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 18.06 | 매매 | 8.0억 | 195㎡ | |
| 15.08 | 매매 | 6.5억 | 196㎡ | |
| 15.05 | 매매 | 5.7억 | 195㎡ | |
| 13.05 | 매매 | 5.8억 | 196㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 8.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 1005-11번지 | 16m · 20.12 |
| 신정동 1005-10번지 | 24m · 26.02 |
| 신정동 1004-1번지 | 26m · 19.06 |
| 신정동 1004-3번지 | 26m · 16.01 |
| 신정동 1005-2번지 | 27m · 26.04 |
| 신정동 1004-4번지 | 34m · 17.10 |
| 신정동 1005-1번지 | 35m · 16.09 |
| 신정동 1004-12번지 | 40m · 18.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 294m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유(CU) 목동가온점 88m |
| 공원 | 갈산근린공원 1830m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 214m |
목동역까지 294m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
신정동 신축 사업성 전체 보기 →