서울특별시 양천구 목동로19길 31 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 15세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · 기타지붕 지붕 |
| 연면적 | 550㎡ (166평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 149㎡ · 건폐율 57.1% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 6층 15세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 399만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 382만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 370만원 | +0.5% |
| 2023 | ㎡당 368만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 388만원 | +6.5% |
| 2021 | ㎡당 364만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 399만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.01 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 34㎡ |
| 26.01 | 월세 | 2,000만 / 80만 | 3층 | 25㎡ |
| 25.03 | 월세 | 1.0억 / 80만 | 2층 | 34㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.0억 / 80만 | 2층 | 34㎡ |
| 23.10 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 34㎡ |
| 22.05 | 매매 | 3.9억 | 2층 | 34㎡ |
| 22.05 | 월세 | 8,000만 / 85만 | 2층 | 34㎡ |
| 21.10 | 전세 | 2.9억 | 3층 | 26㎡ |
| 20.07 | 매매 | 3.2억 | 6층 | 25㎡ |
| 19.12 | 매매 | 2.9억 | 4층 | 26㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 3.9억, 최근 전세는 2026년 1월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 1000-11번지 | 18m · 22.03 |
| 신정동 989-18번지 | 30m · 15.04 |
| 신정동 1000-22번지 | 30m · 20.12 |
| 신정동 1000-7번지 | 37m · 26.01 |
| 신정동 989-15번지 | 38m · 20.07 |
| 신정동 1000-16번지 | 38m · 20.05 |
| 신정동 989-22번지 | 42m · 21.05 |
| 신정동 989-5번지 | 44m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 목동역 459m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25신정신서점 82m |
| 공원 | 계남근린공원 1888m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 109m |
목동역까지 459m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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