서울특별시 양천구 목동로11길 47 (신정동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 824㎡ (249평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 239㎡ · 건폐율 57.9% |
| 승강기 | 1대 |
2012년에 지은 공동주택 지상 6층 16세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 525만원 | +4.9% |
| 2025 | ㎡당 500만원 | +4.4% |
| 2024 | ㎡당 479만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 475만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 504만원 | +6.9% |
| 2021 | ㎡당 471만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 525만원으로 전년 대비 4.9% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12 | 매매 | 3.1억 | 5층 | 34㎡ |
| 25.03 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 4층 | 36㎡ |
| 24.09 | 월세 | 1.9억 / 30만 | 2층 | 34㎡ |
| 23.12 | 전세 | 2.6억 | 5층 | 36㎡ |
| 23.02 | 월세 | 3,000만 / 90만 | 4층 | 36㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.3억 | 5층 | 34㎡ |
| 21.11 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 36㎡ |
| 21.02 | 월세 | 8,000만 / 60만 | 4층 | 36㎡ |
| 21.01 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 36㎡ |
| 20.12 | 매매 | 2.6억 | 3층 | 34㎡ |
최근 매매는 2025년 12월 3.1억, 최근 전세는 2023년 12월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 13건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10억958 | 5.2억1000 | 67만1000 |
| 2025 | 8.1억42 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
신정동은 최근 3년 매매 4,707건 평균 10억, 전세 17,898건 평균 5.2억, 월세 12,560건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 신정동 983-16번지 | 19m · 16.11 |
| 신정동 983-13번지 | 25m · 23.07 |
| 신정동 980-9번지 | 31m · 21.06 |
| 신정동 983-12번지 | 32m · 19.03 |
| 신정동 983-11번지 | 41m · 16.10 |
| 신정동 982-1번지 | 48m · 25.12 |
| 신정동 980-7번지 | 48m · 17.10 |
| 신정동 956-27번지 | 48m · 16.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 신정(은행정)역 463m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 양천러블리점 47m |
| 공원 | 계남근린공원 1641m |
| 초등학교 | 서울양목초등학교 251m |
신정(은행정)역까지 463m로 역세권이에요.
신정동 개발 가능 필지 131개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 0개예요.
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